墨爾本市中心近年唯一新樓盤地標性海景住宅

首期僅由港幣$26萬起*

• 6%租保計劃*
• 海外買家印花稅50%減免*
• 免FIRB申請費*
• 送全屋傢俬及電器*(僅限首20名買家)

|優越地段| 坐落墨爾本市中心地區，極為罕有，未來升值 潛力優厚，每戶平均共享的設施面積遠超CBD內任何項目，距離Crown娛樂中心及賭場僅約1公里，700米直達Duty Free Outlet (DFO)

|罕有荀盤| 近兩年墨爾本市中心唯一全新住宅項目，由2座 大樓組成，Tower 1將進駐五星級酒店，帶旺當地發展，而Tower 2則為住宅大樓，提供457個單位

|️無敵美景| 大部分單位都能飽覽Port Philip Bay無敵海景，或向北單位俯覽CBD繁華美景

|️設施齊全| 備有1、2、3房單位以供選擇，每戶均設有露台。項目擁有約4萬呎空中花園、超過6萬呎公共設施，包括高層空中住客會所、300米專業跑道、露天游泳池、桑拿、品酒室、戶外燒烤、兒童遊樂場、VR模擬高爾夫 球場等，另有約2萬呎的商鋪，包括大型綜合超市、 零售、餐飲及多項設施於一身，照顧生活一切需要

|️未來發展| 澳洲最高學府墨爾本大學(University of Melbourne) 將拓展Engineering工程學校區於樓盤附近，勢必帶動就業機會及租客人流需求

墨爾本東區Yarra River地段罕有大型地標性綜合項目
全球首個 Tesla 智能環保樓盤

優勢東區位置，YarraBend 距墨爾本CBD僅6.5公里，綠地環繞，是一個蘊藏商機的河畔區域。由開發商Glenvill傾力打造。整個項目預計1700套，包括聯排花園別墅、獨立屋連地以及公寓，共分為6期。未來將會成為距離市中心最近的一個大型綜合項目。

同時，YarraBend社區即將成為世界首個“Tesla Powered Town”！城內所有房屋的屋頂都將安裝太陽能板與Tesla Powerwall家用電池儲能系統為家居及汽車充電，要將其打造為全澳洲最永續發展的社區。

全屋苑面積達16.5公頃（相等於5個MCG體育館），集合公寓聯排別墅及獨立屋，另有完善配套（購物街、超市、革新體驗餐廳飲食服務、無邊際天台泳池、池畔燒烤場、私人酒窖、健身室及罕有溫泉設施），屋苑內連接300米Yarra River河畔大道及緩跑單車徑

步行5分鐘直達火車站(Zone 1)，約15分鐘直達市中心Flinders Street火車站，5條巴士線直通墨爾本大學（University of Melbourne）及RMIT大學

單位配置意大利名牌Miele廚具電器，雲石枱面配置品味時尚裝潢，每房均包括一個車位及儲物空間

YarraBend位於Kew邊緣地段，距Alphington火車站450米，步行5分鐘。 Fairfield 火車站 步行10分鐘。這個交通便捷的新興地區位置優越，是當地人和聰明投資者的理想之選。 YarraBend位於標誌性的Yarra River沿岸，緊鄰高檔Kew、Ivanhoe、多元文化的Fairfield、墨爾本內北區的一流設施，可為您提供頂級的水濱生活。

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墨爾本大型綜合社區聯排花園別墅 [ 售價不到港幣2百萬、即可擁有進可攻退可守既投資或自住項目］

2房2廁連獨立車庫共可泊2架車 - 全屋室內面積過千呎連大花園僅需澳元$35萬)

即總價錢不到港幣$200萬

買家優惠:

• 海外人及當地印花稅50%減免*（節省達6.75%）
• 送全屋窗簾*
• 送廚房設備*White Goods(Cooktop, Rangehood, Oven, Dishwasher)
• 落成後本公司於澳洲一條龍服務協助買家找租客、以及日後管理租務事宜 及代收租代入租給業主！

Top 10 Fastest growing Suburbs in Victoria (維多利亞省- 10大人口增長社區）

樓價中位價增長強勁「此區域過去五年2016至2020平均按年升9.2%、比起其他Suburbs例如： Kew 2.5% , Ivanhoe 3.9%、 Glen Waverley 6.5% 等！此位置更具升值潛力！

香港人夢寐以求，花園別墅式生活現在輕鬆可擁，根據最近CoreLogic 新一期數據指出去年至今年，墨爾本獨立屋樓價已升了12%，證明需求依然強勁，加上土地價值通常都只升不跌。

只需簽一份合約，10%首期，落成後才需要付90%尾數，同時有按揭貸款選擇，相比起其他如買土地加買屋方法，還需要簽署二份(土地及起屋)買賣合約這種大多數銀行不願貸款的買賣方式要輕鬆得多！免得日後失預算！

超級性價比價錢:
2房2廁連獨立車庫共可泊2架車 - 全屋室內面積過千呎連大花園僅需澳元$36萬)

售價不到港幣2百萬、即可擁有進可攻退可守既投資或自住項目

第一期 : 20間-聯排花園別墅 | 第二期 : 20間-聯排花園別墅

預計2021年落成

娛樂購物配套:

鄰近大型購物中心Shopping Mall (內有Woolworths超市、Big W、Aldi 超市及多間餐飲美食Restaurant & Cafe)

設施齊全 -鄰近戲院、哥爾夫球場、Genesis健身中心、滑板場、游泳館等康樂設施

項目鄰近:

5分鐘到 Woodgrove shopping centre
15分鐘到Coles 超市

12分鐘到就近火車站,約半小時車程回到市中心CBD

*需符合有關條款, 詳情請親臨展銷會查詢。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。所有資料均以買家最終簽訂的物業買賣合約內之條款、條件及細則為凖，另外租金回報由物業管理商提供並代出租單位，買家均可自用和自行放租。